T4-Terrasse-Box

Exclusivité
  • 4 pièces
  • 98 m²

Toulouse – La Maourine / Borderouge : Superbe T5 de 97 m² avec terrasse, sans vis-à-vis

Dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement familial de 97 m² habitables, idéalement situé dans le quartier recherché de La Maourine–Borderouge.

Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa triple exposition Est, Sud et Ouest offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi que par son emplacement privilégié en fond de résidence garantissant calme et sérénité.

L'appartement se compose de :

* Une belle pièce de vie lumineuse
* 4 chambres confortables
* 2 points d'eau pour un confort optimal au quotidien
* Une agréable terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours
* Climatisation

Sans aucun vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie rare et préservé.

Les plus :
✓ Résidence de standing
✓ Ascenseur
✓ Box fermé en sous-sol
✓ Triple exposition Est / Sud / Ouest
✓ Calme absolu en fond de résidence
✓ Aucun vis-à-vis
✓ Libre de toute occupation

À proximité immédiate des commerces, du métro, des écoles et des accès rocade, cet appartement réunit tous les critères pour une vie pratique et confortable.

Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder !

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Général

  • Référence 87050057
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 98 m²
  • Surface totale 98 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Est, Ouest, Sud

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrasse 22 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Fibre optique

Proximités

  • Parc

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 276 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.88% ( 19 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1803 € / an
  • Charges 1620 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1610€

Médias

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Gallerie

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