T3 Dernier étage avec Terrasse

Exclusivité
  • 3 pièces
  • 62 m²

Secteur Jean Chaubet
Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente,
Cet appartement séduira immédiatement par sa luminosité remarquable et ses prestations actuelles.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace salon-séjour.
Les larges ouvertures offrent une belle continuité entre intérieur et extérieur et apportent une agréable sensation d'espace.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de plus de 47 m², véritable prolongement du séjour. Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, elle constitue un espace idéal pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis.

Les atouts qui font la différence :
• Dernier étage avec ascenseur
• Résidence récente de 2020
• Terrasse de plus de 40 m²
• Vue dégagée et aucun vis-à-vis
• Pergola bioclimatique
• Climatisation
• Appartement très lumineux
• Prestations modernes et soignées

Place de parking en sous sol.
Deux places boxés possibles en supplément

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, modernité et espace extérieur d'exception

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Général

  • Référence 87044010
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 62 m²
  • Surface totale 70 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 5 étages
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrasse 47 m²

Services

  • Ascenseur
  • Vidéo surveillance
  • Local à vélo

Proximités

  • Commerces

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : B

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 245 283 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 14 717 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1600 € / an
  • Charges de copropriété 1920 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 95

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490€ ~ 740€

Médias

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