Vente Appartement Toulouse
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Grand T3 Coeur Guilhemery
Toulouse

439 000 €

Informations complémentaires

Grand T3 Coeur Guilhemery

439 000 €

Coup de cur au cur de Guilhemery Superbe T3 lumineux de 88 m², dernier étage avec parking et balcons

Situé dans le très recherché secteur Camille Pujol / Caousou, au cur de Guilhemery, découvrez ce magnifique T3 de 88 m² niché au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue.

Bénéficiant d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Donnant côté intérieur de la copropriété, il profite d'un calme rare et d'un environnement sans vis-à-vis, pour un confort de vie privilégié.

L'appartement, entièrement prêt à vivre, ne nécessite aucun travaux : il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

Il se compose de :

une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un premier balcon

une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur un deuxième balcon

deux grandes chambres confortables

un dressing fonctionnel

une salle de bains avec fenêtre

des WC séparés

Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible.

Les plus qui font la différence :

Dernier étage

Aucun vis-à-vis

Deux balcons

Parking privatif dans la résidence

Cave de 10 m²

Copropriété en excellent état

Possibilité de louer un box dans la résidence

Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, calme et emplacement privilégié, idéal pour ceux qui recherchent un appartement clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.

À visiter sans tarder.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 2 Chambres
  • 1 Toilettes
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Salle de bains
  • 1 Cave 10 m²
  • 1 Cuisine EQUIPEE

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné

Mentions légales

  • 420 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.52% ( 19 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 88 m²
  • Taxe foncière 1709 € / an
  • Charges de copropriété 1800 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 117
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2400€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 86885588
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 88 m²
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 2
  • Exposition Sud-ouest

Demande d'informations supplémentaires

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