Appartement T2 avec un véritable extérieur

Exclusivité
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 37.41 m²

Découvrez ce T2 qui saura vous séduire par sa luminosité et son superbe extérieur, véritable extension de votre espace de vie.

Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie agréable et lumineuse, prolongée par une terrasse de 13 m² puis un jardin privatif de 24 m². Exposé sud-est, cet espace extérieur offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou simplement bénéficier d’un espace de verdure en ville.

L’appartement dispose également d’une chambre confortable, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un agencement fonctionnel.

Côté emplacement, vous profitez d’un environnement dynamique et pratique au quotidien, avec le métro, les commerces et les différentes commodités du quartier accessibles à proximité.

Un T2 fonctionnel et agréable à vivre, avec près de 40 m² d’espace extérieur, au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2017 avec ascenseur et local à vélos.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif rentable, ce bien représente une excellente opportunité !

Vendu libre de toute occupation.

Contactez-nous pour découvrir ce bien et organiser votre visite.

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Général

  • Référence 87186325
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 37.41 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Étage Rez-de-jardin

Localisation

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 21 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Jardin 24 m²
  • 1 Terrasse 14 m²

Services

  • Ascenseur
  • Local à vélo

Proximités

Pas d'informations disponibles

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 101 800 € Honoraires d'agence non inclus
  • 8.06% ( 8 200 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 784 € / an
  • Charges 737 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 430€ ~ 620€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

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