T3 Dernier Etage Launaguet

Exclusivité
  • 3 pièces
  • 57 m²

Appartement lumineux avec terrasse et vue dégagée – Launaguet

À découvrir sans tarder ! Dans une résidence récente de 2016, venez découvrir ce bel appartement de 57 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie calme, lumineux et sans aucun vis-à-vis.

Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 9 m² avec vue dégagée, idéale pour prendre un café au soleil, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d’un moment de tranquillité.

Les atouts du bien :

57 m² habitables

3ᵉ et dernier étage

Double exposition Sud / Ouest

Appartement très lumineux

Environnement calme

Vue dégagée et aucun vis-à-vis

Belle terrasse de 9 m²

Résidence récente de 2016

1 place de parking aérien

1 place de parking en sous-sol

Charges collectives avec compteurs individuels pour l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage

À noter : une réflexion est actuellement en cours concernant le rafraîchissement de la cage d’escalier, avec notamment peinture des murs et changement du sol, afin d’améliorer encore les parties communes de la résidence.

Un appartement qui coche de nombreuses cases : luminosité, calme, dernier étage, extérieur, absence de vis-à-vis et double stationnement.

Launaguet – un environnement agréable aux portes de Toulouse, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce joli appartement !

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Général

  • Référence 87402917
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 57 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrasse 9 m²

Services

Pas d'informations disponibles

Proximités

Pas d'informations disponibles

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 134 259 € Honoraires d'agence non inclus
  • 8% ( 10 741 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Charges 3000 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 510€ ~ 700€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Appartement Launaguet
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