APPARTEMENT 3 PIECES - GRANDE TERRASSE

Exclusivité
  • 3 pièces
  • 61.78 m²

Situé dans le quartier Lalande, découvrez ce spacieux appartement T3 qui saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et sa magnifique terrasse, véritable extension de votre espace de vie.

Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une grande terrasse extérieure, idéale pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours.

L'appartement dispose de deux belles chambres avec placards, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement, garantissant un confort de vie au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif rentable, ce bien représente une excellente opportunité grâce à son secteur dynamique et à la forte demande locative sur Lalande.

SES ATOUTS:

* Grand appartement T3.
* Très lumineux.
* Spacieuse terrasse extérieure.
* Résidence agréable.
* Proximité des commodités et des transports.
* Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Général

  • Référence 87257362
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 61.78 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud-ouest

Localisation

Surfaces

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Services

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Proximités

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Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 131 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.87% ( 9 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1195 € / an
  • Charges 890 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 390€ ~ 540€

Médias

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Gallerie

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